“ไซมิส” เผยแผนครึ่งปีหลังลุยผุด 3 คอนโดหรู มูลค่า 7,950 ล้าน

       - “ไซมิส แอสเสท” เผยครึ่งปีหลังเปิดคอนโดใหม่ 2 โครงการ และอีก 1 โครงการต้นปี 59 มูลค่ากว่า 7,950 ล้านบาท หลังผลตอบรับลูกค้าดี ล่าสุด เตรียมเปิดขาย “Siamese Exclusive” คอนโดหรูสุขุมวิท 31 มูลค่า2,300 ล้านบาท วางเป้าปี 58 ยอดขาย 5,800 ล้านบาท รายได้รับรู้ 2,000 ล้านบาท แจงยอดขาย 6 เดือนแรก 2,000 ล้านบาท 

       
       นายขจรศิษฐ์ สิ่งสรรเสริญ ประธานกรรมการ และรักษาการกรรมการผู้จัดการ บริษัท ไซมิส แอสเสท จำกัด (SA) กล่าวว่า ในช่วงครึ่งหลังของปีมีแผนจะเปิดโครงการใหม่เพิ่ม 2 โครงการ โดยในเดือน ต.ค.จะเปิดตัวโครงการไซมิส สาทร เจริญราษฎร์ โครงการอาคารชุดสูง 8 ชั้น 4 อาคาร จำนวน 800 ยูนิต และออฟฟิศคอนโด 1 อาคาร จำนวน 100 ยูนิต บนพื้นที่โครงการกว่า 7 ไร่เศษ มูลค่า 3,000 ล้านบาท ราคาขายเริ่มต้น 2 ล้านบาท โดยขณะนี้ทางลูกค้าต่างชาติจองซื้อแล้ว 2 อาคาร
       
       ส่วนโครงการไซมิส ควีนส์ จะเปิดตัวเป็นโครงการที่ 2 สำหรับโครงการดังกล่าวตั้งอยู่ในซอยไผ่สิงโต คลองเตย คอนโดสูง 35 ชั้น จำนวน 300 ยูนิต บนพื้นที่ 2 ไร่ มูลค่า 2,500 ล้านบาท คาดว่าจะเปิดตัวประมาณปลายปีนี้ หรือต้นปี 59 โดยเปิดขายในราคาเริ่มต้น 130,000 บาท/ตร.ม. นอกจากนี้ ยังมีแผนที่จะเปิดโครงการในต้นปี 59 อีกโครงการ คือ ไซมิส สุขุทวิท ปากซอยอ่อนนุช พื้นที่ประมาณ 700 ตารางวา ขณะนี้อยู่ระหว่างการออกแบบ คาดว่าจะพัฒนาเป็นคอนโดสูง 35-40 ชั้น จำนวน 200 ยูนิต มูลค่า2,450 ล้านบาท ราคาขายเริ่มต้นที่ 1 แสนต้นๆ/ตร.ม.
       
       “ในปีนี้บริษัทคาดว่ามีรายได้รับรู้ประมาณ 2,000 ล้านบาท โดยครึ่งปีแรกมียอดรับรู่แล้ว 1,000 ล้านบาท ส่วนยอดพรีเซลในครึ่งปีแรกปีนี้อยู่ที่ 2,000 บาท จากเป้าทั้งปีที่ 5,800 ล้านบาท ส่วนในปี 59 บริษัทตั้งเป้ายอดขายที่ 5,000 ล้านบาท อย่างไรก็ดี ในปีนี้บริษัทได้ใช้งบในการซื้อที่ดินประมาณ 900-1,000 ล้านบาท สำหรับพัฒนาโครงการไซมิส สาทร เจริญราษฎร์ และไซมิส สุขุมวิท”
       
       ล่าสุด บริษัทได้เตรียมจัดงาน Exclusive Day เพื่อเปิดขายโครงการ Siamese Exclusive คอนโดสูง 21ชั้น มูลค่า 2,300 ล้านบาท ในวันที่ 8 ส.ค.นี้ ทั้งนี้ โครงการดังกล่าวถือเป็นโครงการ Flagship ในปีนี้ โดยจุดเด่นของโครงการ Siamese Exclusive คือ ที่ตั้งโครงการอยู่ใจกลางสุขุมวิท 31 การคมนาคมสะดวกทุกเส้นทางเข้า-ออก ทั้งสุขุมวิท อโศก เพชรบุรี ตัดใหม่ และทองหล่อ รวมถึงสถานีรถไฟฟ้า BTS และ MRT ราคาเริ่มต้น 8.2-39 ล้านบาท หรือราคาเฉลี่ย125,000 บาท/ตร.ม.
       
       “Siamese Exclusive เน้นจับกลุ่มลูกค้ากำลังซื้อสูง ทำให้ไม่กังวลยอดขายเพราะลูกค้าExclusive Member จองสิทธิเข้ามาแล้วกว่า 190 ราย จากห้องชุดทั้งหมด 192 ยูนิต และยังไม่นับลูกค้าที่ลงทะเบียนแสดงความสนใจโครงการกว่า 320 ราย โดยกว่า 40% ที่จองสิทธิเป็นชาวต่างชาติ เช่น ญี่ปุ่น ฮ่องกง สิงคโปร์ ฯลฯ ทั้งนี้ ลูกค้า Exclusive Member จองสิทธิ 50,000 บาท เพื่อรับสิทธิเข้าเลือกห้องชุดก่อน หลังจากนั้น จ่ายเงินดาวน์+ทำสัญญาอีก 35% มั่นใจว่าโครงการนี้จะให้การตอบรับที่ดีเช่นเดียวกับโครงการอื่นๆ ของไซมิส แอสเสท อย่างไรดี ในการเปิดขายครั้งนี้จะนำห้องชุดออกจำน่ายเพียง 70% ส่วนที่เหลือ 30% บริษัทจะเก็บไว้ ทั้งนี้ หลังจากจบงาน Exclusive Day ทางบริษัทเตรียมปรับราคาขายขึ้นอีก 10-15%”

Cr.http://manager.co.th/iBizChannel/ViewNews.aspx?NewsID=9580000087972&Keyword=%a4%cd%b9%e2%b4

แรงกระเพื่อม กรีซ + จีน อสังหาไทยฯ เปราะบาง ครึ่งปีหลัง ยิ่งลุ้นยิ่งเหนื่อย

สัมภาษณ์พิเศษ

บรรยากาศในวินาทีนี้ที่ทำให้เศรษฐกิจโลกตะลึงจากภาวะฟองสบู่ตลาดหุ้นในจีน ผสมโรงกับประเทศกรีซลงประชามติ หรือที่เรียกกันว่า ปฏิบัติการกรีซเบี้ยวหนี้ ยังไม่นับรวมภาคส่งออกของไทยที่ถูกรุมเร้าด้วยปัจจัยลบรอบด้าน ตลอดจนกำลังซื้อชะลอตัว ทั้งหมดนี้เป็นโจทย์ใหญ่การทำธุรกิจครึ่งปีหลังอย่างไม่ต้องสงสัย "ประชาชาติธุรกิจ" สัมภาษณ์พิเศษระดมข้อคิดเห็น 3 นายกสมาคมวงการอสังหาริมทรัพย์ เพื่อร่วมกันหาทางออก

แนะผู้บริโภคอย่าซื้อเกินตัว

"อธิป พีชานนท์" นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร แสดงข้อคิดเห็นว่า ปัจจัยในกรีซและจีนแน่นอนว่าส่งผลกระทบกับไทย ขณะเดียวกัน ปัญหาภายในของเราเองก็ยังเป็นเรื่องใหญ่ ไม่ว่าการส่งออกการลงทุนลดลง ราคาพืชผลเกษตร ปัญหาภัยแล้ง เรียกว่ากระทบกำลังซื้อทั้งวงจรโดยเฉพาะธุรกิจในต่างจังหวัด

สำหรับภาคอสังหาฯสินค้าบ้านและคอนโดมิเนียมเป็นสินค้ามีราคาสูงเป็นสินค้าถาวรคนซื้อต้องมั่นใจว่าตัวเองสามารถแบกรับภาระในระยะยาวได้

"ถ้าจะให้ผมชี้ไปเลยในต่างจังหวัดกระทบมากสุดคือคอนโดฯ เพราะเป็นสินค้าที่มีสัดส่วนผู้ซื้อหลากหลายประเภท มีทั้งซื้ออยู่จริงและเก็งกำไร ฉะนั้น พอเศรษฐกิจไม่ดีจึงชะลอง่าย จะเห็นว่าคอนโดฯยอดขายเงียบสนิทพอสมควรทั้งในจังหวัดเล็กจังหวัดใหญ่ ส่วนบ้านจัดสรรกระทบเหมือนกันแต่น้อยกว่า เพราะส่วนใหญ่ลูกค้าต้องการซื้ออยู่จริง รอไม่ได้ พฤติกรรมผู้ซื้อ 100% เพื่ออยู่จริง"

กลับมาที่ตลาดกรุงเทพฯ ปริมณฑล ข่าวร้ายจากเศรษฐกิจโลกมีการทยอยรับรู้ผลกระทบทางจิตวิทยาบ้างแล้ว โดยกลุ่มที่กระทบสูงสุดมองว่าตลาดกลาง-ล่างกับบ้านจัดสรร ซึ่งกระทบน้อยที่สุด เพราะคนส่วนใหญ่ซื้อเพราะความจำเป็น ไม่ได้ซื้อเพื่อเก็งกำไร

"อธิป" ส่งสัญญาณถึงผู้บริโภคด้วยว่า สถานการณ์ปัจจุบันการซื้ออสังหาฯ ให้เลือกซื้อตามความจำเป็นและความสามารถ (ในการผ่อน) ของตัวเองไม่ควรไปซื้อแบกน้ำหนัก (ซื้อเกินตัว) ในฟากผู้ประกอบการต้องทำความเข้าใจตลาด เพราะมีผลกระทบจากปัจจัยภายนอกค่อนข้างเยอะ การขยายโครงการ การลงทุนใหม่ ต้องเลือกและระมัดระวังอย่างที่สุด

แบงก์คุมพรีโพสต์ไฟแนนซ์

"พรนริศ ชวนไชยสิทธิ์" นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทยมองว่า กรีซผ่านขั้นตอนลงประชามติไปแล้ว สิ่งที่อาจจะตามมาคือกลายเป็นตัวอย่าง (เบี้ยวหนี้) ให้กับประเทศอื่น อาทิ สเปน โปรตุเกส อิตาลี ถ้าเป็นจริงจะมีความปั่นป่วนเกิดขึ้นได้ นั่นคือ กระทบการส่งออกของไทยในภาพรวม ถ้ามีวิกฤตเศรษฐกิจโลกเกิดขึ้นและยังเคลียร์กันไม่ลง

"หมอวินิจฉัยโรคจากอาการที่ตรวจเจอ ผมก็วินิจฉัยผลกระทบจากข้อมูลที่มีในมือ อย่างตลาดอเมริกาที่บอกว่าฟื้นนั้น ฟื้นจริงไหม เศรษฐกิจจีนก็ไม่ได้หวือหวา จีดีพีเคยเติบโต 10% กว่า ตอนนี้ก็ลดลงมาเหลือเท่าประเทศอื่น ๆ คือระดับ 7-8% โลกก็ต้องปรับตัวว่าความจริงคืออะไร จะมีใครล้มละลายก็ต้องยอมรับ..."

สำหรับผลกระทบต่อประเทศไทย ด่านแรกที่รับผลกระทบก่อนคือตลาดหลักทรัพย์ฯ ส่วนภาคอสังหาฯปีนี้ยังเห็นบิ๊กแบรนด์ลงทุนพัฒนาโครงการตามแผนธุรกิจที่ประกาศไว้อย่างต่อเนื่อง รวมทั้งบริษัทอสังหาฯมหาชนที่กำลังพยายามจะเข้าตลาดทั้งหมด ในขณะที่ผู้ประกอบการรายกลาง-รายเล็กมีการชะลอเปิดตัวโครงการใหม่ สาเหตุส่วนหนึ่งเป็นเพราะสถาบันการเงินไม่ปล่อยกู้พรีไฟแนนซ์ ทำให้ผู้ประกอบการจำต้องชะลอตัวลง

ควบคู่กันคือ สถาบันการเงินก็เข้มงวดสินเชื่อโพสต์ไฟแนนซ์ด้วย ทำให้กลายเป็นอุปสรรคที่ทำให้การผลักดันยอดขายโครงการชะลอตัวลง

"เราดูแนวโน้มภาพรวมเศรษฐกิจย่ำแย่แต่อสังหาฯมีแนวโน้มจะเพิ่มขึ้นได้เพราะมีของ (สินค้าบ้านและคอนโดฯ) รอให้ช็อป เป็นของดีราคาต้นทุนเดิม ซึ่งซัพพลายออกมาเยอะมากในตอนนี้ โดยจะทยอยสร้างเสร็จตั้งแต่ไตรมาส 3/58 ต่อเนื่องถึงปีหน้า ประเด็นอยู่ที่ลูกค้าจะรับโอนไหม ถ้าทุกอย่างไปได้สวย (มีการโอนกรรมสิทธิ์) ทุกอย่างก็จะกลับมาค่อนข้างดี เพียงแต่ตอนนี้ยังตอบไม่ได้ว่าลูกค้าจะรับโอนหรือไม่รับโอน ต้องรอดู"

หุ้นรูด 1,400 จุด คอนโดไปแน่

"ประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต" นายกสมาคมอาคารชุดไทยระบุว่า ไทยส่งออกกรีซเพียง 0.6% มองผลกระทบทางตรงจึงไม่น่าจะมีมากนัก จุดน่าห่วงจึงเป็นผลกระทบทางอ้อม โดยเฉพาะตลาดคอนโดฯ

"ผมห่วงตลาดหุ้นมากกว่า ถ้าดัชนีลงไปถึง 1,400 จุดต้น ๆ น่าจะกระทบต่อตลาดคอนโดฯ ในเมือง เพราะจะไปกระทบต่อเวลท์ (ความมั่งคั่ง) ของคนระดับกลาง-บน ซึ่งเป็นกลุ่มกำลังซื้อที่ขับเคลื่อนตลาดอยู่ ในขณะที่ตลาดระดับล่างเป็นเซ็กเมนต์ที่ได้รับผลกระทบจากปัญหาหนี้ครัวเรือนไปเยอะแล้ว ข้อสังเกตคือตลาดระดับกลางที่รอการตัดสินใจซื้อ ถ้าอสังหาฯกลับมาบูมในกลุ่มอสังหาฯราคา 5 ล้านบาททั้งบ้านและคอนโดฯ"

"ประเสริฐ" มีข้อแนะนำถึงผู้บริโภคว่า ภาพรวมตลาดส่งสัญญาณตั้งแต่ต้นปี โดยแผนลงทุนพัฒนาโครงการของดีเวลอปเปอร์รายใหญ่ขับเคลื่อนจากกลุ่มกำลังซื้อตลาดบนมาก่อน แล้วลงมาที่ตลาดระดับกลาง เพราะหวังว่าแรงซื้อจะกลับมาในช่วง 6 เดือนที่เหลือของปี

ฟากผู้ประกอบการเกมธุรกิจจะแพ้ชนะกันที่ต้นทุนที่ดิน ภาพ ณ ขณะนี้ส่วนใหญ่ที่เปิดตัวโครงการใหม่มาจากการนำแลนด์แบงก์เดิมมาพัฒนาเพราะเป็นที่ดินต้นทุนเก่า ไม่ใช่แค่คอนโดฯที่เจอเต็ม ๆ กับปัญหาที่ดินแพง แม้แต่โครงการทาวน์เฮาส์ก็ใช้ที่ดินเก่ามาพัฒนาเช่นกัน เพราะแนวรถไฟฟ้าสายใหม่ที่ขยายออกนอกเมือง ทำให้ราคาที่ดินปรับสูงขึ้นตาม

ดังนั้น การทำอสังหาฯแนวราบจึงถูกบวกต้นทุนที่ดินไม่น้อยหน้าการทำคอนโดฯในยุคนี้

ติดตามข่าวสารผ่านแฟนเพจเฟซบุ๊คประชาชาติธุรกิจออนไลน์
www.facebook.com/PrachachatOnline
ทวิตเตอร์ @prachachat

ฮาบิแทท เปิดตัว'ครอสทู ไวบ์ พัทยา ซีเฟียร์'

        นายชนินทร์ วานิชวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร "บริษัท ฮาบิแทท ไฟว์ จำกัด" เปิดตัวโครงการ"X2 Vibe PattayaSeaphere" (ครอสทู ไวบ์ พัทยา ซีเฟียร์) คอนโดมิเนียมโลว์ไรส์สุดหรู ติดชายหาดบนนาจอมเทียน ที่คุ้มค่าทั้งการลงทุน และอยู่อาศัย มูลค่าโครงการกว่า 300 ล้านบาท จำนวน 65 ยูนิต ชูจุดเด่นมาตรฐานการบริการระดับโรงแรมห้าดาว บริหารโครงการด้วยแบรนด์ดังระดับโลก X2 (ครอสทู) พร้อมรับผลตอบแทนอย่างคุ้มค่าจากบริการ Rental Management Program รองรับการเติบโตของเมืองท่องเที่ยวพัทยา
        Rental Management Program เป็นโปรแกรมที่การันตีผลตอบแทนค่าเช่าที่ 7% ต่อปี เป็นระยะเวลา 5 ปี โดยการบริหารการเช่านั้น บริษัทจะเป็นผู้ดำเนินการให้ลูกค้า และจ่ายผลตอบแทนให้ทุกเดือน โดยที่ลูกค้าไม่ต้องรับความเสี่ยงในช่วงที่ไม่มีผู้เช่า ลดปัญหาการจัดการ 

Cr.http://manager.co.th/iBizChannel/ViewNews.aspx?NewsID=9580000082036&Keyword=%a4%cd%b9%e2%b4

ไตร พร็อพเพอตี้ ผุดคอนโดใหม่ “พราว 3” ย่านแจ้งวัฒนะ

  ไตร พร็อพเพอตี้ ผู้นำแนวคิดการออกแบบและนวัตกรรมที่อยู่อาศัยแบบใหม่ สานต่อแบรนด์วิสัยทัศน์ “In Style Inspired” พร้อมแกะกล่องโครงการพราว 3 แจ้งวัฒนะ (Proud 3) คอนโดมิเนียมโลวไรส์ใหม่บนทำเลแลนด์มาร์กย่านแจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด 23 มูลค่า 400 ล้านบาท พร้อมชูกลยุทธ์ความแตกต่างที่เหนือกว่าทั้งราคาและดีไซน์ ภายใต้คอนเซปต์ที่โดดเด่น “ใช้ชีวิต...อิสระได้ทุกนิยาม” ตั้งเป้าเป็นต้นแบบของไลฟ์สไตล์คอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ ย่านแจ้งวัฒนะ ด้วยราคาเริ่มต้นเพียง 1.29 ล้านบาท

       
       นายพงษกานต์ อานนท์วัฒนากร ผู้อำนวยการฝ่ายการตลาดและพัฒนาผลิตภัณฑ์ บริษัท ไตร พร็อพเพอตี้ จำกัด เผยว่า ที่ผ่านมา ไตร พร็อพเพอตี้ ได้พัฒนาคอนโดโลว์ไรส์ มาอย่างต่อเนื่องทั้งหมด 5 โครงการ ซึ่งมีมูลค่ารวม 2,370 ล้านบาท ทั้งในกรุงเทพฯ และภูเก็ต ด้วยจุดแข็งในการเลือกพัฒนาโครงการทำเลศักยภาพสูงเท่านั้น โดยมีนิยามของทำเลศักยภาพสูงของไตร พร็อพเพอตี้ ต้องเป็น “Future Value” และ “Highlight Spot” เรียกได้ว่าทุกโครงการภายใต้แบรนด์ของ ไตร พร็อพเพอรตี้ คือ “การเอาใจใส่ทุกรายละเอียดในการพัฒนาโครงการ เพื่อตอบโจทย์ทั้งทางด้านการอยู่อาศัยและมูลค่าเพิ่มในอนาคต” ซึ่งจากประสบการณ์ที่ผ่านมา ทำให้เข้าใจเป็นอย่างดีถึงความต้องการของคนที่ชื่นชอบคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ว่าเป็นผู้รักความเป็นส่วนตัวสูงสุด และนิยมการใช้ชีวิตอิสระแต่รายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกในทุกๆ มิติของการอยู่อาศัย ซึ่งควบคู่ไปกับโอกาสในการครอบครองสินทรัพย์ที่มองเห็นมูลค่าเพิ่มในอนาคตได้อย่างชัดเจน
       
       อย่างไรก็ตาม ความตั้งใจของเรา คือ การมอบการอยู่อาศัยในแนวคิด “In Style Inspired” ซึ่งหมายถึง ยึดแนวทางการออกแบบและพัฒนาผลิตภัณฑ์ จากมุมมองที่สร้างสรรค์และใส่ใจกับรายละเอียดที่มากกว่า จึงพัฒนาผลงานสู่ดุลยภาพที่พอดีกับวิถีชีวิต ออกแบบความสุขที่อยู่ในความเรียบง่าย ซึ่งกลายเป็นเอกลักษณ์เฉพาะตัวที่สร้างความแตกต่างให้ทุกผลิตภัณฑ์ภายใต้แบรนด์ ไตร พร็อพเพอตี้” ซึ่งจากความสำเร็จของ 2 โครงการที่ผ่านมา ทั้ง PROUD OF CHAENGWATTANA (พราว ออฟ แจ้งวัฒนะ) และ PROUD X2 (พราว เอ็กซ์ทู) ก็ได้การตอบรับอย่างดีจากทั้งกลุ่มลูกค้าที่ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองและลงทุนปล่อยเช่าให้ชาวไทยและชาวต่างชาติ จึงเป็นเครื่องพิสูจน์ได้อย่างชัดเจนว่า ณ ทำเลแจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด ซอย 23 นี้ เป็น Highlight Spot ที่เต็มไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกเกิดใหม่มากมาย จนกลายเป็นพื้นที่ แฮงเอาต์แห่งใหม่ หรือ Lifestyle Hub สมบูรณ์พร้อมที่สุดบนถนนแจ้งวัฒนะ ผู้อยู่อาศัยสามารถเดินไปใช้บริการ ห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัลพลาซ่า, โรงพยาบาลนานาชาติ World Medical Center, ศูนย์นวดสปา Health Land, ร้านอาหารเปิดใหม่มากมาย และใกล้โรงเรียนนานาชาติ ISB อีกทั้งสามารถใช้เส้นทางลัดเข้าศูนย์แสดงสินค้านานาชาติอิมแพค เมืองทองธานี ภายใน 5 นาที และห่างจากทางด่วนศรีรัชไม่ถึง 1 กิโลเมตร เท่านั้นเอง
       
       ล่าสุด ไตร พร็อพเพอตี้ ได้เปิดตัว โครงการพราว 3 แจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด 23 (Proud 3) มูลค่าโครงการ 400 ล้านบาท บนทำเลเกาะแนวรถไฟฟ้า MRT สายสีชมพู สถานีแจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด 28 ชูกลยุทธ์ “ความแตกต่างที่เหนือกว่า” ทั้งในเรื่องราคาและการดีไซน์ โดยราคาเริ่มต้นที่ 1.29 ล้านบาท พร้อมมอบไลฟ์สไตล์การอยู่อาศัยภายใต้แนวคิด “LIVE AT YOUR OWN PACE ใช้ชีวิต…อิสระได้ทุกนิยาม” ที่จะปล่อยให้ “คุณ” ใช้เวลาในแบบที่คุณอยากให้เป็นได้อย่างอิสระ บนทำเล “Highlight Spot” ที่เหมาะสมกับการอยู่อาศัยมากที่สุดบนถนนแจ้งวัฒนะ แวดล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกตอบสนองไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่ สามารถเดินทางได้ง่ายขึ้นกับ รถไฟฟ้า MRT สายสีชมพู ที่เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีแดง (บางซื่อ-รังสิต) และสายสีม่วง (เตาปูน-บางใหญ่)
       
       โครงการพราว 3 แจ้งวัฒนะ เป็นอาคารสูง 8 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 170 ห้องชุด แต่มีแบบห้องให้เลือกถึง 6 แบบ ตั้งแต่ขนาด 23-54 ตารางเมตร เพียบพร้อมด้วยเฟอร์นิเจอร์ดีไซน์พิเศษสามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชันตอบสนองได้ทุกการใช้งาน ไม่ว่าจะเป็น ห้อง Studio Groove 23-25 ตารางเมตร ที่ได้รับการออกแบบให้ใช้พื้นที่อย่างคุ้มค่าที่สุด แบ่งพื้นที่พักผ่อนกับส่วนครัวให้เป็นสัดส่วนด้วยบานสไลด์แบบเลื่อนเก็บได้, ห้อง One bed Soul 26 ตารางเมตร เป็นสัดส่วนระหว่างสเปซและการใช้งานในส่วนห้องนอนและส่วนพักผ่อน เพิ่มชั้นหนังสือที่สามารถเป็นโต๊ะทานข้าวและโต๊ะทำงานพับเก็บได้, ห้อง One bed Solo 34 ตารางเมตร เพิ่มความเป็นส่วนตัวทั้งสเปซและรายละเอียดชีวิต ออกแบบเคาน์เตอร์ครัวเป็น 2 ฝั่ง ชุดครัวลอยตัวพร้อมชั้นวางของด้านล่าง Multipurpose-Kitchen Island สามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานให้ตอบสนองทุกกิจกรรม เพิ่มพื้นที่เก็บของรวมกับตู้เก็บรองเท้าที่ออกแบบมาให้เป็นตู้โชว์เท่ๆ, ห้อง Duplex Swing 42 ตารางเมตร ที่มีเพียง 6 ยูนิต หลุดออกจากห้องคอนโดมิเนียมแบบเดิมๆ ด้วยห้อง 2 ชั้นแบบ Double Space ตอบครบกับการใช้ชีวิตจริงได้อย่างลงตัว, Two bed Duo แบบ 2 ห้องนอน 54 ตารางเมตร ซึ่งมีบริเวณ Living Space เปิดรับวิวถึง 2 ด้าน ทุกห้องจึงโปร่งสบาย
       
       ด้วยวิธีคิดของการสร้างความสมบูรณ์และอิสระการใช้ชีวิตในทุกนิยามนี้ภายใน พราว 3 แจ้งวัฒนะ ยังมอบส่วนกลางที่โดดเด่นด้วยการดีไซน์ตั้งแต่ก้าวเข้ามาสู่ล๊อบบี้ในสไตล์ “Modern loft Lobby” ผ่อนคลายกับสเปซที่ต่อเนื่องของล๊อบบี้ 2 ชั้น เชื่อมสเปซชั้นบนให้เป็นส่วนเดียวกันกับสเปซชั้นล่าง โปร่งสบายแบบ Double Space โอบล้อมด้วยความสดชื่นของต้นไม้เพื่อทุกมุมมองจะมีธรรมชาติที่เชื่อมต่อเป็นส่วนหนึ่งกับชีวิต อีกทั้งยังพื้นที่ในส่วนของห้อง Laundry ไว้ให้บริการแก่ลูกบ้านอีกด้วย พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย 3 ชั้น ทั้งประตูทางเข้าล็อบบี้ ระบบลิฟต์ระบุชั้น และกลอนประตูห้องแบบดิจิตอล (Digital Door Lock) แต่สะดวกสบายด้วยระบบ one card access ด้วยบัตรเพียงใบเดียว นอกจากนี้ ยังมอบพื้นที่ Energy Zone ที่เชื่อมโยงกิจกรรมความสุขเข้าไว้ด้วยกันในสเปซแบบเปิด โดยจะเลือกออกกำลังกายใน ฟิตเนส หรือผ่อนคลายไปกับ Water Therapy ในสระว่ายน้ำที่ออกแบบมาเป็นพิเศษ มีมุมนั่งเล่นในสระ หรือนั่งชิลในสวนด้านข้าง อิสระกับ Wi-Fi ที่จัดเตรียมไว้ให้ฟังเพลง ดูหนัง ท่องอินเทอร์เน็ตได้เต็มที่

Cr.http://manager.co.th/iBizChannel/ViewNews.aspx?NewsID=9580000081959&Keyword=%a4%cd%b9%e2%b4

PS เฮรับทำเลทองแนวรถไฟฟ้า ชูคอนโดฯ “แชปเตอร์วัน เดอะแคมปัส เกษตร” ใกล้ BTS เสนานิคม

โครงการคอนโดฯ ในแบรนด์ของพฤกษาฯ “แชปเตอร์วัน เดอะแคมปัส เกษตร” รับอานิสงส์มติ ครม.อนุมัติสร้างรถไฟฟ้าสายสีเขียว ช่วงหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต หนุนราคาที่ดินปรับสูงขึ้นราว 10-15% พร้อมอัดแคมเปญฟรีทุกค่าใช้จ่าย รับส่วนลด
       
       นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต กรรมการผู้จัดการ กลุ่มธุรกิจคอนโดมิเนียม บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน)เปิดเผยว่า จากการที่ ครม.อนุมัติโครงการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้ม ช่วงหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต ซึ่งเส้นทางนี้จะต่อขยายเส้นทางจากสถานีหมอชิตไปทางทิศเหนือของกรุงเทพฯ ตามแนวถนนพหลโยธิน ไปสิ้นสุดที่ ต.คูคต อ.ลำลูกกา จ.ปทุมธานี โดยคาดว่าจะสร้างแล้วเสร็จในปี’ 62 ส่งผลให้ราคาที่ดินในทำเลดังกล่าว คาดว่าจะปรับตัวสูงขึ้นราว 10-15% และราคาที่อยู่อาศัยในแนวรถไฟฟ้าอาจปรับตัวขึ้นถึง 45% จึงเป็นโอกาสดีของลูกค้าที่กำลังมองหาคอนโดฯ ในทำเลแห่งอนาคตนี้ด้วย เพราะบริษัทฯ มีโครงการคอนโดมิเนียม “แชปเตอร์วัน เดอะแคมปัส เกษตร” ที่ตั้งอยู่ริมถนนพหลโยธิน ใกล้ BTS สถานีเสนานิคม เพียง 100 เมตร โดยในวันที่ 26 ก.ค.นี้ โครงการจะมอบโอกาสพิเศษให้ลูกค้าได้จองก่อนปรับราคา “แชปเตอร์วัน เดอะแคมปัส เกษตร” เป็นคอนโดมิเนียมแต่งครบ พร้อมอยู่ ใกล้ชุมชน มหาวิทยาลัย พร้อมตอบโจทย์ครบทุกความต้องการของคนรุ่นใหม่ ในราคาเริ่มต้นเพียง 2.1 ล้านบาท จองเพียง 30,000 บาท ฟรีทุกค่าใช้จ่าย ณ วันโอนกรรมสิทธิ์ พร้อมรับ iPhone 6* และสำหรับลูกค้าที่ลงทะเบียนรับสิทธิจองผ่านเว็บไซต์ รับส่วนลดเพิ่มอีก 10,000 บาท จองและทำสัญญาวันนี้สามารถเข้าอยู่ได้ทันที
       
       แชปเตอร์วัน เดอะแคมปัส เกษตร คอนโดมิเนียมคุณภาพจากแบรนด์ Stylish Residences คอนโดโลว์ไรส์ แต่งครบ สไตล์ซอฟต์ลอฟต์ (Soft Loft) ออกแบบภายใต้แนวคิดแบบ Knowledge Community ตอบรับต่อวิถีชีวิตของคนรุ่นใหม่ที่มีกิจกรรมในชีวิตมากมาย ด้วยส่วนกลางที่เพียบพร้อม Garden Pool, Pool Terrace, Fitness, Yoga Room, Steam Rooms, Campus Digital Library ขนาดใหญ่ สำหรับนั่งทำงาน หรืออ่านหนังสือในวันสบายๆ โครงการตั้งอยู่บน ถ.พหลโยธิน เพียง 150 เมตร จากมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ สะดวกสบายในการเดินทางทั้งทางระบบขนส่งมวลชน เช่น BTS จตุจักร, MRT พหลโยธิน, ใกล้รถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีเขียวเข้ม (BTS เสนานิคม) และจุดขึ้น-ลงทางด่วน เป็นต้น ในราคาเริ่มต้นเพียง 2.1-4.3 ล้านบาท

Cr.http://manager.co.th/

The Tree Elegance Tiwanon (เดอะ ทรี เอลิแกนซ์ ติวานนท์) ... คอนโดวิวโค้งน้ำเจ้าพระยา ใจกลางนนทบุรี

เดอะ ทรี เอลิแกนซ์ ติวานนท์ (The Tree Elegance Tiwanon) คอนโดหรูวิวโค้งน้ำเจ้าพระยาใจกลางนนทบุรี

เดอะ ทรี เอลิแกนซ์ ติวานนท์ (The Tree Elegance Tiwanon) คอนโดมิเนียมโครงการใหม่ล่าสุดจาก บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) ภายใต้แบรนด์ "เดอะ ทรี (The Tree)" เป็นคอนโดมิเนียมวิวโค้งน้ำเจ้าพระยา การออกแบบตกแต่งเน้นความหรูหรา ภายใต้แนวความคิด Elegantly Eco และนับเป็นคอนโดมิเนียมแห่งแรกในย่านติวานนท์ ที่ตั้งอยู่บนทำเลที่ดีใจกลางนนทบุรี พร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกระดับไฮ-เอนด์ สะดวกสบายด้วยทางด่วน ท่าเรือ และรถไฟฟ้าที่อยู่รายล้อม

ราคาเริ่มต้น 
ราคาเริ่มต้น 1.39 ล้านบาท สำหรับห้องแบบสตูดิโอ ขนาด 22 ตร.ม.

เจ้าของโครงการ 
บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน)

ทำเล และสถานที่ตั้งใกล้เคียง

โครงการตั้งอยู่ติดถนนใหญ่ประชาราษฎร์ ต.ตลาดขวัญ อ.เมืองนนทบุรี จ.นนทบุรี ใจกลางเมืองนนทบุรี เพียง 5 นาทีจากรถไฟฟ้าสายสีม่วง โดยอยู่ตรงกลางระหว่างสถานีกระทวงสาธารณะสุข และสถานีติวานนท์ และประมาณ 5 นาทีจากท่าน้ำนนท์ ศูนย์รวมความสะดวกสบายเป็นทั้งต้นสายและปลายทางของการสัญจรทั้งทางบกและทางน้ำ นอกจากนี้ยังแวดล้อมด้วยห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาลชั้นนำ และสถานที่สำคัญ อาทิ

• เมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ นนทบุรี
• ตลาดนนทบุรี
• ศาลากลางจังหวัดนนทบุรี
• เซ็นทรัลรัตนาธิเบศร์ 
• บิ๊กซี
• โรงพยาบาลเกษมราษฏร์

แผนที่โครงการ The Tree Elegance ติวานนท์

รูปแบบคอนโด และขนาดพื้นที่โครงการ 

• คอนโดมิเนียม High-Rise ความสูง 42 ชั้น จำนวน 1 อาคาร
• พื้นที่โครงการประมาณ 4-2-7.9 ไร่
• ห้องชุดพักอาศัยรวม 1,336 ยูนิต

แบบห้องและพื้นที่ใช้สอย

ห้องพักอาศัยตกแต่งในสตไล์คลาสสิกเน้นความหรูหรา มีรูปแบบให้เลือกถึง 3 แบบด้วยกัน

• แบบสตูดิโอ พื้นที่ใช้สอยขนาด 22 - 23 ตร.ม.
• แบบ 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยขนาด 24 - 29 ตร.ม.
• แบบ 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยขนาด 48 - 48.5  ตร.ม.

ภาพบรรยากาศห้องตัวอย่างแบบ Studio ขนาด 22 ตร.ม.

 ภาพบรรยากาศห้องตัวอย่างโครงการแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 27 ตร.ม.

ภาพบรรยากาศห้องตัวอย่างโครงการแบบ 2 ห้องนอน ขนาด 48 ตร.ม.

สาธารณูปโภคภายในโครงการ

สิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการนี้ให้มาแบบจัดเต็ม เมื่อเทียบกับโครงการในระดับเดียวกัน โดยจะกระจายอยู่บริเวณชั้น G, ชั้น 8 และชั้น 40-42 ของอาคาร ซึ่งประกอบด้วย

• ห้องดูหนังแบบ 3 มิติ
• ห้องคาราโอเกะ
• Lobby ทั้งแบบ Indoor และ Outdoor สไตล์โมเดิร์นคลาสสิก
• ห้องประชุม
• ที่จอดจักรยาน
• สวนพักผ่อนรอบโครงการ
• สนามเด็กเล่น
• พื้นที่โยคะ
• พื้นที่แอโรบิค
• มุมอ่านหนังสือ
• สระว่ายน้ำแบบ Infinity Edge Pool
• สระว่ายน้ำเด็ก
• Sky Panoramic Duplex GYM ที่สามารถชมวิวได้ 360 องศา
• ห้องเล่นพูล
• ลู่วิ่งในโครงการ
• Sky Lounge
• Sky Walk
• Sky Garden
• รถ Shuttle Service ไปรถไฟฟ้า MRT และท่าน้ำนนทบุรี
• กล้องวงจรปิดตลอด 24 ชั่วโมง
• เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย ตลอด 24 ชั่วโมง

 ภาพจำลองบรรยากาศพื้นที่จอดจักรยาน

 ภาพจำลองบรรยากาศสระว่ายน้ำ วิวแม่น้ำเจ้าพระยา

 ภาพจำลองบรรยากาศล็อบบี้

ภาพจำลองบรรยากาศห้องออกกำลังกาย

อัพเดตความเคลื่อนไหวโครงการ

โครงการ The Tree Elegance ติวานนท์ เตรียมเปิดให้จองในวันที่ 13-14 มิ.ย. 58 นี้ พิเศษ! สำหรับลูกค้าที่จองในงาน รับส่วนลดทันที 20,000 บาท พร้อมลุ้นรับ iPhone 6

สำหรับผู้ที่สนใจสามารถเข้าเยี่ยมชมห้องตัวอย่างโครงการได้ทุกวัน ตั้งแต่เวลา 9.00-18.00 น. สอบถามข้อมูลเพิ่มเติมที่สำนักงานขาย โทร. 02-527-3322 หรือ 1739 และเว็บไซต์ www.thetreecondo.com

Cr.http://www.checkraka.com/release/condo/1355938/

เอคิว ไม่หวั่นเศรษฐกิจชะลอตัว เดินหน้าเปิด 8 โครงการ มูลค่ากว่า 5,000 ล้านบาท ยอมรับเลื่อนเปิด 1 โครงการใหญ่ย่านรังสิต เหตุรออนุมัติ EIA เชื่อไตรมาส 3 สถานการณ์ตลาดกระเตื้องจากการลงทุนภาครัฐ ดอกเบี้ยต่ำ ล่าสุด เปิดตัว “เอคิว อาเรีย อโศก”

ยงยุทธ ชัยพรหมประสิทธิ์

       
       นายยงยุทธ ชัยพรหมประสิทธิ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารบริษัท เอคิว เอสเตท จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ภาพรวมอสังหาริมทรัพย์เริ่มมีทิศทางที่ดีขึ้นตามแนวโน้มภาวะเศรษฐกิจ จากการลงทุนโครงการภาครัฐเริ่มเห็นผลชัดเจนในไตรมาส 3 ทั้งในเรื่องโครงการลงทุนโครงสร้างพื้นฐานต่างๆ อัตราดอกเบี้ยอยู่ในระดับต่ำ รวมถึงเงินบาทอ่อนค่า แต่ทั้งนี้ต้องขึ้นอยู่กับความเชื่อมั่นผู้บริโภคว่าจะฟื้นตัวได้เร็วมากน้อยเพียงใด สถานการณ์การเมืองที่นิ่ง และการกำหนดวันเลือกตั้งที่มีความชัดเจน
       
       “การที่ภาครัฐให้ความสําคัญที่จะพัฒนาระบบขนส่งมวลชนขนาดใหญ่ถือเป็นแรงผลักดันสําคัญที่ทําให้ภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัยเกิดการขยายตัวอย่างเห็นได้ชัด ด้านผู้ประกอบการเองก็นําเสนอโปรดักต์สู่ตลาดอย่างหลากหลายเพื่อตอบโจทย์ความต้องการอย่างตรงจุดมากขึ้นกว่าในอดีต กลุ่มตลาดที่ยังเติบโตอย่างต่อเนื่อง คือ กลุ่มตลาดระดับกลางถึงบน ซึ่งซัปพลาย ณ ปัจจุบันยังถูกดีมานด์ดูดซับอย่างรวดเร็ว หากพิจารณาในเรื่องราคาพบว่า ขยับสูงขึ้นทุกปี และจากการสํารวจโดยหลายหน่วยงานพบว่า ในปีนี้คอนโดมิเนียมในย่านทองหล่อ พร้อมพงษ์ อโศก มีความต้องการจากทั้งชาวไทย และต่างชาติ” นายยงยุทธ กล่าว
       
       ในปีนี้บริษัทมีแผนพัฒนาโครงการใหม่ จำนวน 9 โครงการ มูลค่ารวม 8,000 ล้านบาท แต่ได้มีเลื่อนเปิดโครงการออกไป จำนวน 1 โครงการ ซึ่งเป็นโครงการขนาดใหญ่ในย่านรังสิต มูลค่าโครงการ 2,750 ล้านบาท เนื่องจากต้องรอขออนุญาตจัดสรรก่อน จึงเลื่อนการเปิดขายโครงการดังกล่าวออกไปก่อน ทำให้คงเหลือโครงการเปิดใหม่ จำนวน 8 โครงการ มูลค่ากว่า 5,250 ล้านบาท
       
       โดยยังคงเป้าหมายยอดขายเดิมที่ 2,500 ล้านบาท ซึ่งในช่วง 5 เดือนที่ผ่านมา มียอดขายแล้ว 1,300 ล้านบาท ทั้งนี้ คาดว่าครึ่งปีแรกนี้บริษัทจะมียอดขายที่ 2,000 ล้านบาท โดยมียอดขายรอรับรู้รายได้ราว 600 ล้านบาท และสต๊อกพร้อมโอนประมาณ 500 ล้านบาท
       
       ล่าสุด บริษัทเปิดตัวโครงการ “เอคิว อาเรีย อโศก” สร้างอยู่บนเนื้อที่ 1 ไร่ 2 งาน 66 ตารางวา รวม 1 อาคาร สูง 29 ชั้น ขนาด 1 ห้องนอน จํานวน 315 ยูนิต ราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 160,000 บาทต่อตารางเมตร มูลค่า 1,500 ล้านบาท คาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จภายในปี 2561 โดยจะเปิดลงทะเบียนแล้ววันนี้ และเปิดให้จองอย่างเป็นทางการในวันที่ 27 มิ.ย.นี้ ทั้งนี้ คาดว่าจะมียอดขายวันเปิดจองที่ประมาณ 50%
       
       นอกจากนี้ บริษัทมีแผนรับงานบริหารโครงการคอนโดมิเนียมของผู้ประกอบการรายอื่น ซึ่งปัจจุบันอยู่ระหว่างเจรจา 3 ราย โดยมูลค่าโครงการที่บริษัทจะเข้าไปบริหารอยู่ที่ระดับ 800-1,000 ล้านบาท คาดว่าภายในปีนี้จะได้ข้อสรุป 1 ราย มูลค่าโครงการมากกว่า 1,000 ล้านบาท
       
       “ในช่วงที่ผ่านมาหลายคนบอกว่าเหนื่อย และถือเป็นอีกปีที่เหนื่อยสำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ แต่หากเป็นมืออาชีพคงต้องพัฒนาอย่างต่อเนื่อง แต่ต้องอยู่บนพื้นฐานของความระมัดระวัง ซึ่งข้อดีในภาวะเช่นนี้ซัปพลายในตลาดจะลดลงโดยอัตโนมัติ ซึ่งผู้ที่ควบคุมตลาดไม่ทรุดลงไปมากกว่านี้ คือ ธนาคาร ปัจจุบันธนาคารเข้ามาดูแลและควบคุมการปล่อยสินเชื่อ ทำให้ซัปพลายในตลาดในภาวะที่ไม่ดีลดลง” นายยงยุทธ กล่าว
       

Cr.aiBizChannel/

Plum Condo Central Station (พลัม คอนโด เซ็นทรัล สเตชั่น) ... ติดห้างเซ็นทรัลเวสต์เกต ใกล้รถไฟฟ้า

พลัม คอนโด เซ็นทรัล สเตชั่น (Plum Condo Central Station)

บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) เปิดตัวคอนโดมิเนียมโครงการใหม่ค่าสุดภายใต้แบรนด์พลัม กับโครงการ Plum Condo Central Station (พลัม คอนโด เซ็นทรัล สเตชั่น) ภายใต้คอนเซปต์ ชีวิต "ติด" ใจกลาง กับทำเลคุณภาพใจกลางบางใหญ่ เพียง 0 เมตร จากศูนย์การค้าเซ็นทรัล เวสต์เกต และยังคงเกาะแนวรถสถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วง ใกล้รถไฟฟ้า MRT สถานีสามแยกบางใหญ่ ประมาณ 400 เมตร ครบครันด้วยดีไซน์อาคารที่ทันสมัย และสิ่งอำนวยความสะดวกลอยฟ้า โดยถือเป็นหนึ่งในโครงการไฮไลต์ในปีนี้ของพฤกษาฯ เลยทีเดียว

ราคาเริ่มต้น 
ราคาเริ่มต้น 1.39 ล้านบาท สำหรับห้องเล็กสุดแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 24 ตร.ม.

เจ้าของโครงการ 
บริษัท พฤกษา เรียบเอสเตท จำกัด (มหาชน)

ทำเล และสถานที่ตั้งใกล้เคียง

โครงการตั้งอยู่ติดศูนย์การค้า เซ็นทรัล เวสต์เกต ริมถนนรัตนาธิเบศร์ อ.บางใหญ่ จ.นนทบุรี เพียง 400 เมตร ถึงสถานีรถไฟฟ้า MRT สายสีม่วง สถานีสามแยกบางใหญ่ นอกจากนี้ยังเชื่อมต่อระบบการคมนาคมอื่นอีกหลายรูปแบบ ทั้งวงแหวนรอบนอกตะวันตก, ทางด่วน, ขนส่งมวลชน และท่าเรือ รายล้อมด้วยสาธารณูปโภคครบครัน ทั้งห้างสรรพสินค้า สถานศึกษา โรงพยาบาล และสถานที่สำคัญ อาทิ

• เซ็นทรัล เวสต์เกต
• รถไฟฟ้า MRT สถานีสามแยกบางใหญ่
• บิ๊กซี
• โฮมโปร
• อินเด็กซ์ ลีฟวิ่งมอลล์
• ตลาดกลางบางใหญ่
• เทสโก้ โลตัส
• เดอะสแควร์ซิตี้ บางใหญ่
• โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ รัตนาธิเบศร์

แผนที่โครงการ พลัม คอนโด เซ็นทรัล สเตชั่น

รูปแบบคอนโด และขนาดพื้นที่โครงการ 

• คอนโดมิเนียม High-Rise ความสูง 38 ชั้น จำนวน 1 อาคาร
• พื้นที่โครงการประมาณ 4-0-96 ไร่
• ห้องชุดพักอาศัยรวม 1,208 ยูนิต

แบบห้องและพื้นที่ใช้สอย

ห้องพักของโครงการนี้มีขนาดพื้นที่ใช้สอยเริ่มตั้งแต่ 24 - 51 ตร.ม. โดยมีรูปแบบให้เลือกมากถึง 2 แบบด้วยกัน ดังนี้

• แบบ 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยขนาด 24 , 24.5 , 26.5 ตร.ม.
• แบบ 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยขนาด 49 และ 51 ตร.ม.

ตัวอย่างแปลนห้อง แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 24 ตร.ม. (IA)

สาธารณูปโภคภายในโครงการ

• ล็อบบี้สูง 5 เมตร
• สระว่ายน้ำ
• ฟิตเนส
• ห้องซาวน่า
• ห้องโยคะ
• ห้อง Boxing
• สกายเลาจน์
• สวนสาธารณะลอยฟ้า
• พื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่
• ลู่วิ่งจ๊อกกิ้ง
• เลนจักรยาน
• ห้องอ่านหนังสือ
• ห้องเกม
• ห้องซักผ้ารวม
• ที่จอดรถ
• ระบบโทรทัศน์วงจรปิด (CCTV)
• เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง

อัพเดตความเคลื่อนไหวโครงการ

โครงการ พลัม คอนโด เซ็นทรัล สเตชั่น เปิดให้ผู้สนใจลงทะเบียนรับสิทธิ์จองคอนโดผ่านทางเว็บไซต์ของโครงการ หรือเข้าไปลงทะเบียนได้ที่ บิ๊กซี เอ็กซ์ตร้า บางใหญ่ และ บิ๊กซี รัตนาธิเบศร์ จนถึง 31 พ.ค. นี้ พร้อมโปรโมชั่นสุดพิเศษ "ชมแล้วชวน! มาเป็นก๊วน ลดเป็นแสน" โดยผู้ที่สนใจสามารถเข้าไปชมห้องตัวอย่างได้ที่สำนักงานขายของโครงการ

โครงการ พลัม คอนโด เซ็นทรัล สเตชั่น จะเปิด Pre-Sale ประมาณเดือน ส.ค. 58 โดยโครงการจะเริ่มดำเนินการก่อสร้างประมาณเดือน ก.ย. 2558 และคาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จประมาณเดือน มี.ค. 2561

เปิดแผนกลุ่มทุน "ภิรมย์ภักดี" "สิงห์"ผงาดลงทุนอสังหา "คอนโด-รร.-ห้าง"ครบวงจร

เปิดแผนกลุ่มทุน "ภิรมย์ภักดี" ลุยอสังหาฯเต็มตัว วางโมเดลสร้างองค์กรมืออาชีพ ชูแบรนด์ "สิงห์ เอสเตท" เจาะตลาดพรีเมี่ยม โตก้าวกระโดด 2 หมื่นล้านใน 5 ปี ลงทุนครบวงจร คอนโด โรงแรม ไลฟ์สไตล์มอลล์ นิคมอุตฯ ซุ่มขอร่วมทุน "สยามฟิวเจอร์" ผนึกเอเย่นต์พลิกที่ดินบูมจัดสรรทั่วประเทศ ขึ้น 3 โครงการแนวรถไฟฟ้า เตรียมผุดอภิมหาโปรเจ็กต์ย่านอโศก

เปิดแผนกลุ่มทุน "ภิรมย์ภักดี" "สิงห์"ผงาดลงทุนอสังหา "
คอนโด-รร.-ห้าง"ครบวงจร

นายนริศ เชยกลิ่น ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท สิงห์ เอสเตท จำกัด (มหาชน) ให้สัมภาษณ์พิเศษ "ประชาชาติธุรกิจ" ว่า "สิงห์ เอสเตท" ถือเป็นแบรนด์ใหม่ในวงการอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งเป็นธุรกิจใหม่ที่แตกไลน์มาจากกลุ่มบุญรอดบริวเวอรี่ ของตระกูล "ภิรมย์ภักดี" เจ้าของเบียร์สิงห์และลีโอ

"เราเป็นน้องใหม่ของวงการ แต่แผนงานและแนวทางวางไว้ชัดเจน ภายใน 5 ปีแบรนด์นี้จะขึ้นอยู่ในระดับท็อปไฟฟ์"

ซึ่งเน้นกลยุทธ์ใช้ "จุดแข็ง" ของธุรกิจมาช่วยต่อยอด ทั้งเงินทุน ชื่อเสียง ประสบการณ์ พันธมิตร เครือข่ายเอเย่นต์ และต้นทุนจากที่ดินเก่าหรือแลนด์แบงก์ทั่วประเทศเป็นตัวขับเคลื่อน ภายใต้การบริหารจัดการของ "มืออาชีพ" โดยมีนายนริศนั่งตำแหน่งซีอีโอคนแรก

อดีตขุนพลด้านการเงินของยักษ์ค้าปลีก กลุ่มเซ็นทรัลพัฒนา หรือ CPN ดีกรีนักบัญชีวัย 53 ปี กล่าวถึงการตัดสินใจย้ายข้ามห้วยมารับตำแหน่งนี้ แบบทีเล่นทีจริงว่า "เป็นเพราะฟ้าสั่งมา"

"จริงๆ แล้วผมได้รับการทาบทามจากคุณชญานิน เทพาคำ ผู้บริหารกลุ่มบุญรอด และเป็นจังหวะที่ซีพีเอ็นมีการปรับโครงสร้างครั้งใหญ่ จึงคิดทำอะไรใหม่ ๆ ที่ท้าทาย เลยตกปากรับคำมาสร้างโมเดลใหม่แบรนด์ใหม่ที่นี่" นายนริศกล่าวและยอมรับว่า

"ตลอดหนึ่งปีในตำแหน่งนี้ถือว่าเป็นงานที่สนุกและท้าทายที่สุด เป็นอีกช่วงของชีวิตที่น่าจดจำ คือต้องคิดและทำทุกอย่างให้ธุรกิจเติบโตในระยะยาวแบบมืออาชีพ"

เป็นไปตามนโยบายของนายสันติ ภิรมย์ภักดี ประธานบริษัท ที่ต้องการให้ธุรกิจใหม่โตอย่างมีคุณภาพ มีธรรมาภิบาล เช่นเดียวกับ "บุญรอดบริวเวอรี่" ที่สร้างชื่อเสียงมาอย่างยาวนานถึง 80 ปี ฉะนั้นอสังหาฯแบรนด์สิงห์จะต้องมีคุณภาพและบริการที่ดี ไม่ทำให้ผู้บริโภคผิดหวัง จากกระแสโซเชียลมีเดีย เป็นช่องทางหนึ่งที่ต้องระมัดระวังและให้ความสำคัญ

"ที่สำคัญทางครอบครัวภิรมย์ภักดียินดีให้การสนับสนุนและกำหนดทิศทางในฐานะบอร์ดบริษัท แต่จะไม่เข้ามาแตะเรื่องการบริหาร จะให้มืออาชีพทำหน้าที่เต็มที่ เพื่อให้องค์กรใหม่เป็นบริษัทมหาชนจริง ๆ"

ภายใต้โจทย์ ใน 5 ปี ต้องมียอดขาย 20,000 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วน 20% ของรายได้รวมกลุ่มบุญรอดที่มีมูลค่ารวม 1 แสนล้านบาทต่อปี ขณะที่ "แลนด์แบงก์" ของกลุ่มสิงห์ฯที่มีอยู่ทั่วประเทศ เฉพาะแปลงใหญ่ ๆ อาทิ เชียงราย ใกล้วัดร่องขุ่น ประมาณ 10,000 ไร่ ขอนแก่น 10,000 ไร่ หัวหิน (ฝั่งวิวภูเขา) 10,000 ไร่ และเกาะสมุยอีกจำนวนมาก

นายนริศกล่าวว่า ในฐานะน้องใหม่จึงต้องคิดหนักว่าจะทำอย่างไรให้ธุรกิจแตกต่างจากคู่แข่ง จากประสบการณ์อสังหาฯแต่ละเซ็กเมนต์ก็มีเจ้าตลาดอยู่แล้ว อาทิ แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์, แสนสิริ, เอพี, พฤกษา เรียลเอสเตท, แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ ฯลฯ แต่ละผู้ประกอบการก็มีความโดดเด่นแตกต่างกันไป

"อย่างแลนด์ฯก็มีแนวทางชัดเจน และได้รับการยอมรับทั้งผู้บริโภคและนักลงทุน เช่นเดียวกับกลุ่มซีพีเอ็นที่เด่นเรื่องรีเทล"

ดังนั้น นโยบายการพัฒนาโครงการของสิงห์ฯจะเน้นทำครบทุกเซ็กเตอร์ ทั้งบ้าน คอนโดมิเนียม อาคารสำนักงานให้เช่า โรงแรม ไลฟ์สไตล์มอลล์ และนิคมอุตสาหกรรม แต่มีเซ็กเมนต์ชัดเจนคือเน้นตลาดกลางขึ้นบน

"เราจะเลือกพัฒนาเฉพาะโครงการที่มีคุณภาพ เน้นระดับพรีเมี่ยม ส่วนตลาดกลางลงล่างที่จับลูกค้าแมส แล้วเน้นเรื่องต้นทุนต่ำ เราจะไม่ทำ เพราะจะสร้างความแตกต่างจากโครงการอื่นๆยาก"

นายนริศย้ำว่า กลยุทธ์หลักบริษัทจะเน้นเรื่องพันธมิตรคือจะเข้าไปร่วมทุนทำธุรกิจ ก่อนหน้านี้เข้าไปถือหุ้น 51% ในบริษัท เนอวานา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด ร่วมพัฒนาโครงการบ้านระดับไฮเอนด์อนาคตอันใกล้จะมีพันธมิตรใหม่เพิ่มเข้ามา โดยเราไม่ได้ปิดกั้น

ปัจจุบันอยู่ระหว่างเจรจากัน 2-3 ราย ล่าสุดเพิ่งได้ชาวต่างชาติที่เป็นมืออาชีพด้านธุรกิจโรงแรม ซึ่งเตรียมจะเปิดตัวเร็ว ๆ นี้ โดยเซ็นบันทึกข้อตกลงหรือเอ็มโอยูร่วมกัน พร้อมทีมงานด้านการทำตลาด และการขายห้องพัก อนาคตกลุ่มสิงห์ฯน่าจะมีโรงแรมในพอร์ตร่วม 20 แห่ง และต้องมีพนักงานร่วม 5,000 คน

สเต็ปการลงทุนช่วง 5 ปีนับจากนี้ จะให้น้ำหนักธุรกิจโรงแรมเป็นหลัก รองลงมาคือ อาคารสำนักงานให้เช่า และที่อยู่อาศัย ส่วนนิคมอุตสาหกรรมคงต้องรออีก 2-3 ปี ขณะที่การพัฒนาไลฟ์สไตล์มอลล์นั้นขึ้นอยู่กับจังหวะและโอกาส

"เรากำลังศึกษารูปแบบ เพราะถ้าทำมอลล์ก็ต้องไม่เหมือนรายอื่น เพราะธุรกิจนี้แข่งขันสูง มีผู้เล่นเยอะ อย่างไรก็ตาม บริษัทจะไม่ลงทุนพัฒนาศูนย์การค้าขนาดใหญ่แบบเซ็นทรัลแน่นอน"

ล่าสุด สิงห์ เอสเตท ได้ซื้อที่ดินทำเลดีอีก 3 แปลง คือ 1.ที่ดินริมถนนรัตนาธิเบศร์ ติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีบางรักใหญ่ ก่อนถึงแยกบางพลู เนื้อที่ 3-4 ไร่ เพิ่งซื้อเมื่อ 6 เดือนก่อน 2.ที่ดินแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วง ติดศูนย์การค้าเซ็นทรัล รัตนาธิเบศร์ และ 3.ที่ดินติดสิงห์เบียร์เฮ้าส์ อโศก เกือบ 1 ไร่ ซื้อมาราคาตารางวาละ 7-8 แสนบาท

ถือว่าแพงมากแต่จำเป็น เพื่อเชื่อมกับที่ดินเก่าที่มีอยู่ 1 ไร่ครึ่ง รวมเป็นประมาณ 2 ไร่ เพื่อพัฒนาโครงการขนาดใหญ่ ทั้ง 3 แปลงเตรียมพัฒนาเป็นคอนโดฯ ส่วนโครงการแรกที่จะเปิดตัวก่อนคือ ทำเลตรงเบียร์สิงห์เฮ้าส์ ย่านอโศก เยื้อง ๆ แกรมมี่ การออกแบบคืบหน้าไปมากแล้ว จะเปิดตัวเดือนกันยายนปีนี้

ถือเป็นโครงการระดับซูเปอร์ลักเซอรี่ ราคาขายตารางเมตรละ 2 แสนบาทขึ้นไป

ถือเป็นโปรเจ็กต์นำร่องที่เน้นดีไซน์และจุดขายที่แตกต่าง หวังสร้างการจดจำให้กับแบรนด์สิงห์ เอสเตท

ส่วนที่ดิน 2 แปลงติดแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วง จะเปิดตัวโครงการปีหน้า

คอนเซ็ปต์เป็นโครงการคุณภาพระดับพรีเมี่ยม แต่ขยับเซ็กเมนต์ลงมาเจาะกลุ่มชนชั้นกลางที่ต้องการอยู่คอนโดฯ ที่มีสภาพแวดล้อมที่ดี เน้นใช้วัสดุคุณภาพ แต่ราคาเอื้อมถึง วิเคราะห์ว่ามีดีมานด์อยู่พอสมควร และไม่กังวลเรื่องซัพพลายคอนโดฯล้นตลาด เพราะได้ออกแบบโครงการให้ตรงความต้องการของลูกค้าเป้าหมาย

"ทั้ง 2 แปลงถ้าพัฒนาแล้ว น่าจะมีมูลค่าขายโครงการละ 2 พันล้านบาท เป็นตลาดระดับกลาง เน้นเกรดพรีเมี่ยม ส่วนตัวเชื่อว่าถ้าโครงการดี อาจแพงหน่อยแต่ไม่แพงมาก ก็มีคนพร้อมจะจ่าย ส่วนคอนโดฯที่อโศกน่าจะมีมูลค่าขายกว่า 4 พันล้านบาท ภาวะโอเวอร์ซัพพลายขณะนี้ยังไม่น่าเป็นห่วง เพราะสิ่งที่เป็นตัวชี้วัดคือดีมานด์ ถ้าทำเลดี ดีไซน์สวย ตรงกลุ่มเป้าหมาย แม้ซัพพลายจะมาก แต่เชื่อว่าขายได้แน่"

ส่วนการรุกตลาดต่างจังหวัดนั้น นายนริศกล่าวว่า จะเดินหน้าไปพร้อมกันโดยใช้จุดแข็งกลุ่มบุญรอดที่มีเอเย่นต์ขายเบียร์อยู่ทั่วประเทศ ล่าสุดเจรจากับเอเย่นต์บ้างแล้ว ในรายที่มีที่ดินทำเลดีสามารถพัฒนาโครงการได้ทันที

"ขณะนี้เจรจากันอยู่ 2-3 รายในต่างจังหวัด คิดจะทำบ้านจัดสรร มองว่าสไตล์บ้านของเนอวานาฯน่าจะไปได้ เพราะต่างจังหวัดยังไม่มีบ้านสไตล์โมเดิร์นที่แตกต่าง ส่วนใหญ่พัฒนาบ้านที่มีหลังคารูปทรงปั้นหยา

จากกระแสข่าว บมจ.สิงห์ เอสเตท กำลังเจรจาร่วมทุนกับ บมจ.สยามฟิวเจอร์ ดีเวลอปเมนท์ (SF) นายนริศยอมรับว่าคุยกันจริง แต่เป็นเรื่องปกติของธุรกิจ เพราะส่วนตัวมีความสนิทสนมกับนายวิชา พูลวรลักษณ์ ซีอีโอ บมจ.เมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ กรุ๊ป และเป็นผู้ถือหุ้นใหญ่ในเอสเอฟ

"ทางเซ็นทรัลพัฒนาก็คุยกัน ถือว่าคุยกันหมด ถามว่าเรามีโอกาสร่วมทุนกันหรือไม่ ตอนนี้ผมไม่สามารถตอบได้ แต่ก็ยังไม่คืบหน้าอะไรมาก" นายนริศกล่าวยิ้ม ๆ

ผู้สื่อข่าวถามว่า กรณีดารานักแสดงชื่อดัง "นุ่น-วรนุช วงษ์สวรรค์" สะใภ้ของกลุ่มบุญรอดฯ ที่ทำธุรกิจเรียลเอสเตทนั้น ทางสิงห์ฯได้เข้าบริหารหรือซื้อกิจการด้วยหรือไม่ นายนริศกล่าวชัดเจนว่า "ไม่เกี่ยวกัน เพราะโครงการของคุณนุ่นเป็นธุรกิจส่วนตัว ทำด้วยความชอบมากกว่า ซึ่งไม่ได้เกี่ยวกับทางบุญรอดฯ แต่เผอิญคุณนุ่นแต่งงานกับคุณต๊อด ทายาทเบียร์สิงห์ ฉะนั้น สิงห์ เอสเตท ไม่คิดเทกโอเวอร์เลย"

Cr.http://www.prachachat.net/

เลาะแนวสายสีชมพู "แคราย-หลักสี่" (1) 13 สถานี คอนโดมิเนียมเปิดสนั่น 6 พันยูนิต

คอลัมน์ เล็งทำเล

หลังจากเดือนธันวาคมปี"55 บอร์ด "รฟม.-การรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย" มีมติเห็นชอบลงทุนโครงการ "รถไฟฟ้าสายสีชมพู" ช่วงแคราย-มีนบุรี ทำให้นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์หลายค่ายต่างทยอยขึ้นคอนโดมิเนียมดักอนาคตกันอย่างคึกคักตลอดเส้นทาง

13 สถานี คอนโดมิเนียมเปิดสนั่น 6 พันยูนิต

รถไฟฟ้าสายสีชมพูออกแบบเป็นรางเดี่ยวแบบยกระดับตลอดเส้นทาง ระยะทาง 34.5 กิโลเมตร มีจุดจอด 30 สถานี ถือเป็นเส้นทางที่ค่อนข้างยาว การสำรวจจึงแบ่งเป็น 2 ช่วง ช่วงแรกตัดตอนจาก"แคราย-หลักสี่" รวม 13 สถานี (ไม่รวมสถานีศูนย์ราชการ จ.นนท์) ช่วงที่สองจาก "รามอินทรา-มีนบุรี"

สำหรับช่วงแรกแคราย-หลักสี่ ถือว่าเป็นย่านชุมชน มีศูนย์ราชการ ศูนย์การค้า โรงพยาบาล และสถานศึกษา อีกทั้งสามารถเชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีม่วงที่สถานีศูนย์ราชการ จ.นนทบุรี เพื่อนั่งรถไฟฟ้าใต้ดินเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมือง ทำให้บริเวณนี้เป็นทำเลทองการพัฒนาโครงการ

"มิสเซอร์เวย์" สำรวจพบว่า ตั้งแต่ "แคราย-หลักสี่" มีผู้ประกอบการผุดคอนโดมิเนียมไม่ต่ำกว่า 12 โครงการ รวมกันกว่า 6,770 ยูนิต ราคาเริ่มยูนิตละ 1 ล้าน อาคารพาณิชย์อย่างน้อย 1 โครงการ ที่น่าสังเกตคือส่วนใหญ่มียอดขาย 70-90% ยกเว้นบางโครงการที่เพิ่งเปิดปลายปีที่ผ่านมามียอดขาย 20-30%

ในอนาคต หากรถไฟฟ้าสายสีชมพูก่อสร้างแล้วเสร็จ คาดว่าจะเป็นตัวผลักดันราคาคอนโดฯ เปิดใหม่พุ่งปรู๊ดปร๊าดทะลุเกิน 2 ล้านบาท

"ไตรเตชะ ตั้งมติธรรม" รองเอ็มดี บมจ.ศุภาลัย เจ้าของแบรนด์ศุภาลัยในโซนนี้อย่างน้อย 4 โครงการ รวมกว่า 2 พันยูนิต ระบุว่า คอนโดฯ ทำเลติดถนนแจ้งวัฒนะนับจากช่วงห้างเซ็นทรัลแจ้งวัฒนะ-บิ๊กซี ถือว่าตลาดตอบรับดี กลุ่มลูกค้าเป้าหมายเป็นคนทำงานในโซนหลักสี่ ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ และบางส่วนซื้อไว้ลงทุนปล่อยเช่า

"ราคาที่ดินติดถนนแจ้งวัฒนะปัจจุบันเสนอขายตารางวาละ 1.5-2 แสนบาท ช่วง 1 ปีที่ผ่านมาปรับขึ้น 9-10% ถือว่าขยับขึ้นค่อนข้างเร็ว" คำกล่าวจากไตรเตชะ

แยกแครายประชัน 4 โครงการ

จุดเริ่มต้นสำรวจ "แยกแคราย" พบว่า สี่แยกชื่อดังแห่งนี้มีคอนโดฯ เดอะพาร์คแลนด์ ของ บจ.นารายณ์ พร็อพเพอร์ตี้ 635 ยูนิต สร้างเสร็จขายหมดแล้ว กับคอนโดฯศุภาลัย ปาร์ค แคราย-งามวงศ์วาน ตึกสูง 34 ชั้น 697 ยูนิต

จากนั้นมุ่งหน้าถนนติวานนท์ ไปตามแนวรถไฟฟ้าสายสีชมพู บริเวณแยกปากเกร็ดเห็นป้ายโฆษณา "เดอะไพรเวซี่ ติวานนท์" ของ บมจ.พฤกษา เรียลเอสเตท ตั้งลึกเข้าไปในซอยติวานนท์ 50 ห่างรถไฟฟ้า 300 เมตร ออกแบบ 2 อาคาร ก่อสร้างแล้วเสร็จแต่เปิดขายอาคารแรกก่อน เป็นตึก 7 ชั้น 156 ยูนิต ขายได้กว่า 90% แล้ว เริ่มต้นแบบ 1-2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 22-50 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นยูนิตละ 1.3 ล้านบาท กำลังจัดโปรโมชั่นลดสูงสุด 2 แสนบาท

อีกโครงการ "ศุภาลัย วิสต้า ห้าแยกปากเกร็ด" ตึกสูง 30 ชั้น 404 ยูนิต กำหนดสร้างเสร็จกลางปี"60 ห้องชุดสตูดิโอเริ่มต้น 31 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.6-1.7 ล้านบาท มียอดขายแล้ว 80-90%

แจ้งวัฒนะคอนโดฯทะลัก

จากห้าแยกปากเกร็ดมุ่งหน้า "ถนนแจ้งวัฒนะ" มีโครงการ "ฮอลล์มาร์ค" โดย บจ.ชีวาทัย ของครอบครัวพานิชชีวะร่วมกับกลุ่มทุนสิงคโปร์ เป็นตึก 8 ชั้น 2 อาคาร รวม 427 ยูนิต ไซซ์ห้องชุดเริ่ม 24 ตร.ม.ราคาเริ่มต้น 1.3 ล้านบาท มียอดขายแล้วกว่า 70% จะสร้างเสร็จภายในปีนี้

ใกล้กับตึกซอฟท์แวร์ปาร์ค มีคอนโดฯ "แอสโทร" ตึกสูง 37 ชั้น 484 ยูนิต ของ บจ.เอ-สตาร์ พร็อพเพอร์ตี้ ของกลุ่มทุนไทย-สิงคโปร์ ตึกสร้างเสร็จ กวาดยอดขายมากกว่า 90%

จากจุดนี้มุ่งหน้าไป 2-3 กิโลเมตร ผ่านจุดขึ้นลงทางด่วนและทางเข้าเมืองทองธานี มีคอนโดฯ เกิดขึ้นติด ๆ กันถึง 6 โครงการ ได้แก่ เดอะซี้ด 210 ยูนิต ของค่ายพฤกษาฯ, เดอะเบส 2 อาคาร รวม 1,231 ยูนิต ของ บมจ.แสนสิริ

โครงการกรีเน่ 22 ชั้น 376 ยูนิต ของ บจ.ปรีดา โฮลดิ้ง ที่แตกไลน์จากธุรกิจรับเหมาก่อสร้าง มียอดขายกว่า 80%, ยี่ห้อเก๋ ๆ "เรียล" 31 ชั้น 837 ยูนิต ของ บมจ.โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ ยอดขายกว่า 30%, ศุภาลัย ลอฟท์ 28 ชั้น 435 ยูนิต ขายกว่า 90% กับศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท แจ้งวัฒนะ 24 ชั้น 752 ยูนิต ที่อยู่ติดกัน ยอดขายกว่า 30%

รายกลางบุกศูนย์ราชการ

จากดงคอนโดฯ มุ่งหน้าผ่านแยกคลองประปาไปทางศูนย์ราชการ แจ้งวัฒนะ ผ่านศูนย์การค้าไอทีสแควร์ มหาวิทยาลัยราชภัฏพระนคร สิ้นสุดจุดสำรวจก่อนเข้าวงเวียนหลักสี่ สังเกตเห็นอาคารพาณิชย์ 3 ชั้น สไตล์โมเดิร์น "มิกซ์ทาวน์" ของ บจ.ร่มเกล้าเพลซ มี 38 ยูนิต

ใกล้ ๆ กันมีคอนโดฯ "เรสต้า แจ้งวัฒนะ" ในซอยแจ้งวัฒนะ 12 ของ บจ.ไรซ์ซิ่ง เอสเตท สูง 5 ชั้น 4 ตึก 80 ยูนิต เริ่มต้นแบบ 1 ห้องนอน 28.5 ตร.ม. ราคาเริ่ม 1.53 ล้านบาท อัพเดตข้อมูลปิดการขายเฟสแรก อยู่ระหว่างโอนกรรมสิทธิ์ ส่วนเฟส 2 เป็นตึก 7 ชั้น 1 อาคาร 78 ยูนิต เหลือขายกว่า 10 ยูนิต

ช่วงก่อนถึงวงเวียนหลักสี่เป็นที่ตั้งของ "รีเจนท์ โฮม 15 แจ้งวัฒนะ-หลักสี่" ของ บจ.รีเจนท์ กรีน เพาเวอร์ ตึกสูง 14 ชั้น 2 อาคาร รวม 1,358 ยูนิต ห้องชุดแบบสตูดิโอ 31 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 9.99 แสนบาท แบบว่า...ขายหมดแล้ว

บทสรุปทำเลแนวรถไฟฟ้าสีชมพู "แคราย-หลักสี่" พบว่าดีเวลอปเปอร์หลายรายผุดโครงการดักอนาคตรถไฟฟ้าสายสีชมพู ราคาเริ่มต้นยูนิตละ 1 ล้านบาท ส่วนใหญ่มียอดขาย 70-90% เพราะเปิดตัวมา 2-4 ปี ยกเว้นเรียลที่เปิดตัวปลายปี 2557 และศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท เปิดตัวปลายเดือนเมษายนที่ผ่านมา

ทำเลทองซะขนาดนี้ เชื่อว่ารถไฟฟ้าเริ่มตอกเข็มเมื่อไหร่ โครงการที่อยู่อาศัยสารพัดรูปแบบคงลงทุนเปิดตัวใหม่คึกคักสนั่นไปทั้งสายแน่นอน

ติดตามข่าวสารผ่านแฟนเพจเฟซบุ๊ค ประชาชาติธุรกิจออนไลน์
www.facebook.com/PrachachatOnline
ทวิตเตอร์ @prachachat

"ดิ เอ็กซ์คลูซีฟ แจ้งวัฒนะ - ติวานนท์" GRAND OPENING 23-24 พ.ค. นี้ เริ่ม 1.99 ล้านบาท

GRAND OPENING ดิ เอ็กซ์คลูซีฟ แจ้งวัฒนะ - ติวานนท์ วันที่ 23 - 24 พ.ค. นี้ ราคาเริ่มที่ 1.99 ล้านบาท*

พีซแอนด์ลีฟวิ่ง เตรียมเปิดตัวโครงการ "ดิ เอ็กซ์คลูซีฟ แจ้งวัฒนะ - ติวานนท์ (The Exclusive Chaengwattana-Tiwanon)" ในวันที่ 23-24 พฤษภาคม 2558 นี้ พร้อมเปิดให้ลงทะเบียนในเว็บไซต์เพื่อรับส่วนลดเพิ่ม 10,000 บาท* พบกันได้ที่สำนักงานขายโครงการดิ เอ็กซ์คลูซีฟ แจ้งวัฒนะ - ติวานนท์ ราคาเริ่มที่ 1.99 ล้านบาท 

"ทาวน์โฮม 2 ชั้น สไตล์โมเดิร์น ด้วยการก่อสร้างที่มีคุณภาพด้วยอิฐมอญทั้งหลัง พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน คลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำ และพื้นที่สวนสวยรายล้อมรอบโครงการ พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยด้วยระบบ Access Card และกล้องวงจรปิด CCTV รอบโครงการ และความสะดวกสบายกับเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีชมพูที่จะเปิดใช้ในอนาคต"

ดิ เอ็กซ์คลูซีฟ แจ้งวัฒนะ - ติวานนท์ เป็นโครงการทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 เมตร

• 3 ห้องนอน  2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
• พื้นที่ใช้สอยประมาณ 130 - 140 ตารางเมตร

โครงการ ดิ เอ็กซ์คลูซีฟ แจ้งวัฒนะ - ติวานนท์ ตั้งอยู่ถนนสุขาประชาสรรค์ 2 ตำบลบางพูด อำเภอปากเกร็ด จังหวัดนนทบุรี 11120 เดินทางได้สะดวก สามารถเข้าออกได้ ทั้งถนนแจ้งวัฒนะ และถนนติวานนท์ ใกล้กับโครงการรถไฟฟ้าสายสีชมพูที่จะเปิดใช้ในอนาคต